家を買ってからもドキドキ…不動産取得税っていつかかる？

夢のマイホームを手に入れてホッとしたのもつかの間、ポストに「不動産取得税のお知らせ」が届いてドキリ――。
「これっていつ払うの？いくらかかるの？」と不安になる方も多いはず。
この記事では、不動産取得税のタイミングや計算方法、軽減措置など、知っておくべきポイントをわかりやすく解説します！

「買って終わり」じゃなかった！？忍び寄る“税金の刺客”

家を買うとき、多くの人が「これで終わった！」と安心しますが、実は“税金”という第二の波がやってきます。
その代表格が「不動産取得税」。
名前の通り、不動産を取得したときに都道府県から課される税金です。
しかもこの税金、購入直後にすぐ請求が来るわけではないので、忘れた頃に突然やってきます。

不動産取得税の納税通知書が届くタイミングは、一般的に「登記や取得後、4～6ヶ月後」が目安ですが、自治体によっては半年～1年後になることもあります。
このタイムラグが「忘れた頃にやってきて焦る」最大の理由です。
家を買った後も、しばらくは「税金通知が来るかも」と心の準備をしておきましょう。

不動産取得税の計算方法は以下の通りです。

課税標準額 × 税率 = 税額

ここでの「課税標準額」は、売買価格ではなく都道府県が定める「固定資産税評価額」がベースになります。

ただし、実際には軽減措置を利用できる場合が多く、負担はさらに減ることが一般的です。

不動産取得税には、以下のような軽減措置があります。
条件を満たせば税額が大幅に減るので、必ずチェックしましょう。

注意！
これらの軽減措置は、申請が必要なケースが多いです。忘れずに都道府県税事務所などへ手続きを行いましょう。

不動産取得税は、取得時の1回限りの課税です。
納税通知書に記載された期限までに、金融機関やコンビニなどで支払えばOKです。

不動産取得税は、確かに突然やってくる“税金の刺客”ですが、
仕組みや軽減措置を知っていれば、決して怖いものではありません。
家を買った後も、しっかり準備して安心の新生活をスタートさせましょう！

新生活がもっと楽しく、安心なものになりますように！