物件を選ぶときに必ず目にする「鉄筋コンクリート」「鉄骨造」「SRC造」って、一体何がどう違うの？――そんな疑問、実はかなり多くの人が抱えています。難しい言葉のままだとスルーしがちですが、建物の“構造”って、暮らしの快適さや安全性、資産価値にも大きく影響する超重要ポイントなんです！
この記事では、専門用語が飛び交う構造の違いを、思わず人に話したくなるくらい分かりやすく、そしてちょっと面白く解説していきます。
鉄筋コンクリート造（RC造）とは？ ～重厚感ある“がっしり君”～
まずは定番、RC造＝鉄筋コンクリート造。これは「鉄筋」と「コンクリート」を組み合わせた構造です。
- 鉄筋：引っ張る力に強い
- コンクリート：押しつぶす力に強い
この2つがタッグを組んで、耐震性・耐火性バツグンのがっしり構造を実現！
マンションや公共施設に多く使われていて、遮音性も高いため「音が気になる人」にもピッタリです。
✅ メリット：防音◎／火災に強い／資産価値が落ちにくい
❌ デメリット：建設コスト高／冷暖房効率△（夏暑く冬寒い傾向も）
鉄骨造（S造）とは？ ～スリムでしなやか“スタイリッシュ兄さん”～
次にS造＝Steel造＝鉄骨造。読んで字のごとく、鉄の骨でできた構造です。
- 軽量でしなやか、地震に強い
- 柱や壁を少なくでき、広々空間がつくれる
一戸建てからオフィスビルまで幅広く活用されています。大空間を活かせるので、吹き抜けや開放的な間取りにしたい人に◎。
✅ メリット：広い空間を作れる／地震に強い
❌ デメリット：遮音性や断熱性はRCより劣る／サビ対策が必要
SRC造とは？ ～最強コンボ“超ハイブリッド戦士”～
そして最後に出ました、SRC造＝鉄骨鉄筋コンクリート造。これは「鉄骨＋鉄筋コンクリート」のミックス構造で、RCとS造の“いいとこ取り”。
- 高層ビルやタワーマンションで多用される“構造界の王様”
- とにかく強い、そして重い（笑）
耐震性、耐火性、耐久性、どれもトップクラスで、まさに「建物界のエリート構造」です。
✅ メリット：高層建築でも安心感／資産価値が高い
❌ デメリット：コストが非常に高い／冷暖房の効率はRC同様にやや課題
【図解】ざっくり構造比較表（保存推奨！）
| 構造 | 耐震性 | 遮音性 | 建築コスト | 資産価値 | 向いている人 |
|---|---|---|---|---|---|
| RC造 | ◎ | ◎ | △ | ◎ | 音に敏感な人、高層志向 |
| S造 | ○ | △ | ○ | ○ | 広い間取りが好きな人 |
| SRC造 | ◎◎ | ◎ | × | ◎◎ | ハイスペック志向 |
物件の“顔”だけじゃなく“骨格”にも注目しよう！
物件探しは、立地や間取りだけでなく「構造」にも目を向けると、失敗しない家選びができます。
- 音を気にするならRC造
- デザインや広さを重視するならS造
- とにかく安心感＆ステータス重視ならSRC造
それぞれの個性を知って、自分にぴったりの住まいを選んでくださいね。
ちなみに、不動産エージェントの私の一言としては…構造を理解すると、物件選びの「見る目」が一段アップします！